Domov

DAVEK NA NEPREMIČNINE, VREDNOST NEPREMIČNINE

Imate nepravilno izračunano posplošeno vrednost nepremičnine s strani GURS-a?
Imate nepravilno zavedene podatke v katastru stavb, zemljišč?

V primeru pritrdilnega odgovora nam sporočite vse podatke vaše nepremičnine.
Za vas bomo pripravili zahtevo in elaborat za nov izračun posplošene vrednosti.

Naročilo storitve: E-poštni naslov je zavarovan pred nezaželeno pošto, za ogled potrebujete Javascript

CENIK storitev:
Priprava elaborata za spremembo podatkov v katastru stavb (pregled, izmere, tlorisi...):
1. Stanovanje do 60 m2 tlorisne površine: 145,00 €
2. Stanovanje nad 60 m2 tlorisne površine: 165,00 €
3. Enostanovanjska hiša do 200 m2 tlorisne površine: 180,00 €
4. Enostanovanjska hiša nad 200 m2 tlorisne površine: 205,00 €
5. Dvostanovanjski objekt do 300 m2 tlorisne površine: 245,00 €
Ostali objekti po dogovoru.
Dodatno: taksa 22,66 €
Potni stroški: 0,90 € /km (obračuna se v primeru oddaljenosti vaše nepremičnine več kot 20km iz Kranja)

Priprava pogodbe o ustanovitvi osebne služnosti:
1. Užitek, raba, služnost stanovanja: 180,00 €
Dodatno: več oseb, overitev podpisa, sodna taksa

Uporaba piškotov

Za izboljšanje uporabniške izkušnje na tem spletnem mestu priporočamo uporabo piškotkov - podrobnosti

Analtika (Google Analytics) Da bi zagotovili še bolj prjetno in uporabnikom prijazno brskanje po naši spletni strani, anonimno merimo vaš obisk in vedenje na strani.
Več o piškotkih
Oglasni Da bi vam ponudili vašim željam in iskanjem prilagojene oglasne vsebine zbiramo podatke o vašem vedenju na spletu.
Več o piškotkih
Nujne Nekateri piškotki na tem spletnem mestu so nujno potrebni za pravilno in celovito delovanje vseh funkcionalnosti spletnega mesta in jih ni mogoče onesposobiti.
Več o piškotkih

Cookie Consent plugin for the EU cookie law

Priprava nepremičnine za ogled in prodajo

Kako pripraviti nepremičnino za prodajo?

Zelo pomembni so prvi vtisi vsakega posameznega potencialnega kupca. Zato velja posebna pozornost nameniti zunanjemu in notranjemu izgledu nepremičnine, katera naj bo očiščena, urejena in pripravljena za prodajo. Pripravljeno za prodajo pomeni, da naj bo nepremičnina za ogled v stanju, kakršna bo predana novemu lastniku. Torej naj bo oprema v stanovanju tista, katera bo prešla na novega lastnika, priporočljivo brez osebnih predmetov, okrasnih slik, gospodinjskih aparatov (razen kuhinjskih) in ostalih tekstilnih in drugih predmetov.
S sorazmerno majhnimi stroški lahko popravimo izgled in stanje nepremičnine (morebitna počena stekla, nedelujoče žarnice, neustrezna stikala, manjkajoči parket, počena keramika v kopalnici ali v kuhinji, ...). Tovrstne pomanjkljivosti so takoj opazne in lahko potencialnega kupca hitro odvrnejo od nakupa, prav gotovo pa pride do zmanjšanja vrednosti nepremičnine.

Svetujemo, da že pri ogledu in fotografiranju nepremičnine s strani nepremičninskega agenta, opravite naslednja dela in opravila, če je le to mogoče:

svetujemo beljenje prostorov povsod, kjer je to mogoče,
pospravite stanovanje,
očistite okna,
odstranite vse osebne predmete (garderoba, slike, okraski…),
odprite vsa vrata, da se kupec ne počuti utesnjeno,
zagotovite čim več svetlobe (če je zunaj svetloba slaba, prižgite luči),
umaknite odvečne predmete iz hodnikov, sob ter še posebej kopalnice in kuhinje, ki sta za večino strank najpomembnejša prostora v stanovanju,
stanovanje predhodno prezračite.

Kupci pričakujejo čisto in urejeno nepremičnino, zato le poskrbite, da boste imeli pri prodaji čim manj težav.

Do kupca bodite in ostanite prijazni, tudi če ne pokaže navdušenja nad vašo nepremičnino.

Prvi vtis je mnogokrat najpomembnejši za uspešno zaključen posel.

Pri prvem ogledu nepremičnine, preverite nepremičninskega agenta, njegovo licenco in reference. Zaupanje naj bo na prvem mestu! Od Vas je odvisno ali boste nepremičninskem agentu izročili fotokopije listin, kopijo vhodnih ključev, podpisali pooblastila...

Varovanje podatkov

Varovanje osebnih podatkov

Spoštovani,
spoštujemo vašo zasebnost in skrbno varujemo osebne podatke, ki ste nam jih zaupali. V nobenem primeru jih ne posredujemo tretji osebi.

Hramba podatkov
Skrbno shranjujemo vse osebne in druge podatke, ki nam jih posredovali prostovoljno. Pravico imate, da nam teh podatkov ne zaupate. Če se odločite, da jih, boste od nas prejeli informacije in storitve, ki ste jih naročili oziroma izrecno zahtevali.

Varnost podatkov
Možnost razkritja ali dostopa nepooblaščenih oseb do teh podatkov je pri nas praktično izključena. Podjetje Dom agent d.o.o., ne pošilja podatkov naročnika in direktno ne trgujemo preko spletnih strani. Podatke hranimo v prostorih, dostopni samo pooblaščeni osebi.

Spoštovanje zasebnosti
Zavezani smo načelom osebne zasebnosti in se aktivno vključujemo v prizadevanja za ohranjanje pravice posameznikov do zasebnosti. V primerih, da zahtevate zaščito svoje identitete, nam to posebej sporočite. Vašo identiteto bomo razkrili šele ob podpisu prodajne pogodbe.

Strokovna pomoč

Strokovna pomoč pri posredovanju prodaje nepremičnine

Izbira nepremičninskega agenta ne sme biti naključna. Strokovno znanje, motiviranost, izkušnje in mnoge druge lastnosti in vrline, morajo prevesiti jeziček na tehtnici pri izbiri posrednika. Več kot logično je, da je prodaja nepremičnine ena večjih, za mnoge celo edina in največja finančna transakcija v življenju.
Od dobrega nepremičninske posrednika lahko pričakujemo:

1. Pomoč pri cenitvi in določitvi pravilne prodajne cene nepremičnine.

2. Nasvete in napotke o tem, kako pripraviti nepremičnino za prodajo.
3. Pomoč pri pridobivanju prodajnih listin.

4. Priporočila, kako pripraviti nepremičnino za oglede potencialnih kupcev.

5. Pomoč pri pogajanjih.

6. Svetovanje pri sklenitvi prodajne pogodbe.

V čem smo boljši od konkurence?

1. Znamo pozorno poslušati in razumeti želje in pričakovanja lastnika nepremičnine.

2. Natančno znamo oceniti, kdo so ciljni kupci vaše nepremičnine. Potem pa celotno

prodajno promocijo prilagodimo temu.

3. Kupce iščemo z inovativnimi marketinškimi prijemi.

4. Naše partnerje redno obveščamo o poteku prodajnih aktivnosti.

Ne želite si povprečnega nepremičninskega posrednika. Zahtevajte posrednika, ki bo odstopal od drugih na vseh najpomembnejših področjih.

Seveda ima vsak človek svoje zahteve. Nepremičninski posrednik, s katerim želite sodelovati, bi moral imeti vse spodaj naštete lastnosti:

1. Biti lojalen, pošten in vreden zaupanja,zastopati mora tako interese prodajalaca kot kupca.

2. Odločen in vztrajen in odličen pogajalec.

3. Dosegljiv osebno, po telefonu in e-mailu.

4. Prijazen in ustrežljiv (v nasprotju z agenti, ki nenehno vršijo pritisk).

5. Analitičen, razumen in preudaren.

6. Pripravljen prilagoditi se vašemu urniku in urniku potencialnih kupcev izven delovnega časa.

7. Sposoben ohraniti vedrino in prisebnost tudi v bolj stresnih situacijah.

Posebej pomembno je takojšnje in sprotno obveščanje naročnika o vseh pomembnih okoliščinah za prodajo oz. nakup nepremičnine.
Zato se dobro pozanimajte, ali ima podjetje vzpostavljen sistem obveščanja. Potrebujete redne in točne informacije vsaj o naslednjem ...

- statistiki spletnih ogledov in kontaktov

- telefonskih poizvedovanjih potencialnih kupcev

- opravljenih ogledih nepremičnine

- odzivih in komentarjih potencialnih kupcev

- o drugih tekočih operativnih aktivnostih.

Glede obveščanja je slišati največ pritožb čez nepremičninske posrednike. V primeru, da boste dobili občutek, da vas nepremičninski posrednik ne obvešča, si poiščite drugega posrednika.

>> Novice ...