Kako pripraviti nepremičnino za prodajo?

Zelo pomembni so prvi vtisi vsakega posameznega potencialnega kupca. Zato velja posebna pozornost  nameniti zunanjemu in notranjemu izgledu nepremičnine, katera naj bo očiščena, urejena in pripravljena za prodajo. Pripravljeno za prodajo pomeni, da naj bo nepremičnina za ogled v stanju, kakršna bo predana novemu lastniku. Torej naj bo oprema v stanovanju tista, katera bo prešla na novega lastnika, priporočljivo brez osebnih predmetov, okrasnih slik, gospodinjskih aparatov (razen kuhinjskih) in ostalih tekstilnih in drugih predmetov.
S sorazmerno majhnimi stroški lahko popravimo izgled in stanje nepremičnine (morebitna počena stekla, nedelujoče  žarnice, neustrezna stikala, manjkajoči parket, počena keramika v kopalnici ali v kuhinji, ...). Tovrstne pomanjkljivosti so takoj opazne in lahko potencialnega kupca hitro odvrnejo od nakupa, prav gotovo pa pride do zmanjšanja vrednosti nepremičnine.

Svetujemo, da že pri ogledu in fotografiranju nepremičnine s strani nepremičninskega agenta, opravite naslednja dela in opravila, če je le to mogoče:

• svetujemo beljenje prostorov povsod, kjer je to mogoče,
• pospravite stanovanje,
• očistite okna,
• odstranite vse osebne predmete (garderoba, slike, okraski…),
• odprite vsa vrata, da se kupec ne počuti utesnjeno,
• zagotovite čim več svetlobe (če je zunaj svetloba slaba, prižgite luči),
• umaknite odvečne predmete iz hodnikov, sob ter še posebej kopalnice in kuhinje, ki sta za večino strank najpomembnejša prostora v stanovanju,
• stanovanje predhodno prezračite.

Kupci pričakujejo čisto in urejeno nepremičnino, zato le poskrbite, da boste imeli pri prodaji čim manj težav.

Do kupca bodite in ostanite prijazni, tudi če ne pokaže navdušenja nad vašo nepremičnino.
 
Prvi vtis je mnogokrat najpomembnejši za uspešno zaključen posel.

Pri prvem ogledu nepremičnine, preverite nepremičninskega agenta, njegovo licenco in reference. Zaupanje naj bo na prvem mestu! Od Vas je odvisno ali boste nepremičninskem agentu izročili fotokopije listin, kopijo vhodnih ključev, podpisali pooblastila...